MCP Radar
MCP Server

cenaodhad – ceny bytů v Praze z katastru

cz.cenaodhad/cenaodhad
Data & Analytics Real Estate Public & reachable MCP 2025-11-25

What this MCP does

Provides Prague apartment price statistics, estimates, listing-price checks, and locality comparisons based on registered sales data.

Capabilities

Tools

6 tools
ceny_bytu_lokalita
Ceny bytů — lokalita / Apartment prices — locality
CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenovou hladinu bytů v JEDNÉ pražské lokalitě (čtvrť, obvod nebo ulice) bez konkrétního bytu. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí; u obvodu i jeho čtvrtě, u ulice čtvrtě, ve kterých leží. | Nepoužívej pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu), pro porovnání více lokalit (→ srovnani_ctvrti), pro žebříček celé Prahy (→ top_ctvrti_praha) ani pro cenu z inzerátu (→ overeni_ceny_inzeratu). Jen byty; rodinné domy a pozemky → konzultace_makler. | Klíčová slova: ceny bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť, obvod, ulice. | EN: Use when the user asks about the apartment price level in ONE Prague locality (district, borough or street) without a specific apartment. Returns the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry; for a borough also its districts, for a street the districts it runs through. | Do not use for a specific apartment with a floor area (→ odhad_ceny_bytu), for comparing several localities (→ srovnani_ctvrti), for a Prague-wide ranking (→ top_ctvrti_praha) or for a listing price (→ overeni_ceny_inzeratu). Apartments only; family houses and land → konzultace_makler. | Keywords: Prague apartment prices, price per m², land registry, realised sales, district, borough, street.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['lokalita'], 'properties': {'jazyk': {'enum': ['cs', 'en'], 'type': 'string', 'default': 'cs', 'description': 'Jazyk odpovÄ\x9bdi / Response language'}, 'lokalita': {'type': 'string', 'description': 'Jedna lokalita jako text: Ä\x8dtvrÅ¥ (katastrálnÃ\xad územÃ\xad), obvod ve tvaru â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c nebo název ulice; diakritika a velikost pÃ\xadsmen nevadÃ\xad. NapÅ\x99. "Vinohrady", "Praha 2", "Ke Karlovu" / One locality as text: district (cadastral area), borough as "Praha N" or a street name; diacritics and case do not matter. E.g. "Vinohrady", "Praha 2", "Ke Karlovu"'}}}
konzultace_makler
Konzultace s makléřem / Consultation with a real estate agent
CZ: Použij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit prodej s makléřem: přesnější ocenění konkrétního bytu (stav, patro, dispozice), rodinný dům nebo pozemek (u nich je to doporučená cesta; na webu je jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř), nebo výslovně žádá, aby se mu někdo ozval. Předá žádost o osobní konzultaci makléři Reality Style (Petr Kubačka, Praha), který se ozve do 24 hodin. Vyžaduje jméno, telefon a výslovný souhlas uživatele se zpracováním osobních údajů. Limit: 5 žádostí za hodinu. | Nepoužívej pro samotné zjištění ceny nebo odhad bytu (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu) a nikdy bez toho, aby uživatel sám chtěl kontakt a dal své údaje. Souhlas nevyplňuj za uživatele: bez něj pošli false a nástroj vrátí text souhlasu k potvrzení. | EN: Use when the user wants the price refined or wants to handle a sale with an agent: a more precise valuation of a specific apartment (condition, floor, layout), a family house or land (the recommended path for these; the website shows only an indicative range from asking prices converted to realised prices, the exact price is set by the agent), or explicitly asks to be contacted. Passes a consultation request to Reality Style agent (Petr Kubačka, Prague), who responds within 24 hours. Requires name, phone and the user's explicit consent to personal data processing. Rate limit: 5 requests/hour. | Do not use just to get a price or apartment estimate (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu), and never unless the user wants to be contacted and has provided their details. Do not fill in consent on the user's behalf: without it send false and the tool returns the consent text to confirm.
Open world
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['jmeno', 'telefon', 'ctvrt', 'souhlas_se_zpracovanim'], 'properties': {'ctvrt': {'type': 'string', 'description': 'Kde nemovitost ležÃ\xad: pražská Ä\x8dtvrÅ¥, obvod â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c nebo obec u domu Ä\x8di pozemku, napÅ\x99. "Vinohrady", "Praha 6", "Ä\x8cernoÅ¡ice" / Where the property is: Prague district, "Praha N" borough or municipality for a house or land, e.g. "Vinohrady", "Praha 6", "Ä\x8cernoÅ¡ice"'}, 'email': {'type': 'string', 'format': 'email', 'pattern': "^(?!\\.)(?!.*\\.\\.)([A-Za-z0-9_'+\\-\\.]*)[A-Za-z0-9_+-]@([A-Za-z0-9][A-Za-z0-9\\-]*\\.)+[A-Za-z]{2,}$", 'description': 'Nepovinný e-mail uživatele, napÅ\x99. "jana@example.cz" / Optional user email, e.g. "jana@example.cz"'}, 'jmeno': {'type': 'string', 'minLength': 2, 'description': 'Jméno a pÅ\x99Ã\xadjmenÃ\xad uživatele, jak ho sám uvedl, napÅ\x99. "Jana Nováková" / User\'s full name as they gave it, e.g. "Jana Nováková"'}, 'telefon': {'type': 'string', 'description': 'Ä\x8ceské mobilnÃ\xad Ä\x8dÃ\xadslo uživatele, 9 Ä\x8dÃ\xadslic s pÅ\x99edvolbou +420 nebo bez nÃ\xad, mezery nevadÃ\xad, napÅ\x99. "+420 777 123 456" nebo "777123456" / User\'s Czech mobile number, 9 digits with or without +420, spaces allowed, e.g. "+420 777 123 456" or "777123456"'}, 'poznamka': {'type': 'string', 'description': 'Nepovinná poznámka: typ nemovitosti (byt, rodinný dům, pozemek), zámÄ\x9br (prodej, zjiÅ¡tÄ\x9bnÃ\xad hodnoty) a co chce uživatel upÅ\x99esnit, napÅ\x99. "Rodinný dům, zvažuji prodej" / Optional note: property type (apartment, family house, land), intent (sale, valuation) and what the user wants refined, e.g. "Family house, considering a sale"'}, 'plocha_m2': {'type': 'number', 'description': 'Nepovinné: plocha v m² jako Ä\x8dÃ\xadslo (u bytu podlahová, u domu užitná, u pozemku výmÄ\x9bra), napÅ\x99. 60 / Optional: area in m² as a number (apartment floor area, house usable area, land plot size), e.g. 60'}, 'souhlas_se_zpracovanim': {'type': 'boolean', 'description': 'Souhlas se zpracovánÃ\xadm osobnÃ\xadch údajů: true jen tehdy, když uživatel výslovnÄ\x9b souhlasil; jinak false a nástroj vrátÃ\xad text souhlasu k potvrzenÃ\xad / Consent to personal data processing: true only if the user explicitly agreed; otherwise false and the tool returns the consent text to confirm'}}}
odhad_ceny_bytu
Odhad ceny bytu / Apartment price estimate
CZ: Použij, když uživatel chce odhad ceny KONKRÉTNÍHO bytu v Praze a zná čtvrť a plochu v m². Vrátí střední odhad, rozpětí a Kč/m² z realizovaných prodejů podobně velkých bytů v katastru nemovitostí (ne z inzerátů). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek. | Nepoužívej, když uživatel už má nabídkovou cenu z inzerátu (→ overeni_ceny_inzeratu), když chce jen cenovou hladinu lokality bez plochy (→ ceny_bytu_lokalita) nebo porovnat lokality (→ srovnani_ctvrti). Rodinné domy a pozemky tento nástroj neoceňuje: doporučená cesta je konzultace_makler; na webu cenaodhad.cz je u nich jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř. Upřesnění ceny bytu (stav, patro, dispozice) → konzultace_makler. | Klíčová slova: odhad ceny bytu, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť Praha. | EN: Use when the user wants a price estimate for a SPECIFIC Prague apartment and knows the district and floor area in m². Returns a mid estimate, range and CZK/m² from realised sales of similar-sized apartments in the Czech land registry (not listings). Indicative range, not an appraisal. | Do not use when the user already has an asking price from a listing (→ overeni_ceny_inzeratu), wants only the price level of a locality without an area (→ ceny_bytu_lokalita) or wants to compare localities (→ srovnani_ctvrti). Family houses and land are not valued by this tool: the recommended path is konzultace_makler; cenaodhad.cz shows only an indicative range for them from asking prices converted to realised prices, and the exact price is set by the agent. Refining an apartment price (condition, floor, layout) → konzultace_makler. | Keywords: apartment price estimate, price per m², land registry, realised sales, Prague district, real estate valuation.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['ctvrt', 'plocha_m2'], 'properties': {'ctvrt': {'type': 'string', 'description': 'Název pražské Ä\x8dtvrtÄ\x9b (katastrálnÃ\xad územÃ\xad), ne obvod â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c ani ulice; diakritika nevadÃ\xad. NapÅ\x99. "Vinohrady", "Žižkov", "Nusle" / Prague district (cadastral area), not a "Praha N" borough or a street; diacritics optional. E.g. "Vinohrady", "Žižkov", "Nusle"'}, 'jazyk': {'enum': ['cs', 'en'], 'type': 'string', 'default': 'cs', 'description': 'Jazyk odpovÄ\x9bdi / Response language'}, 'plocha_m2': {'type': 'number', 'maximum': 250, 'minimum': 15, 'description': 'Podlahová plocha bytu v m² jako Ä\x8dÃ\xadslo, 15â\x80\x93250, napÅ\x99. 60 / Apartment floor area in m² as a number, 15â\x80\x93250, e.g. 60'}}}
overeni_ceny_inzeratu
Ověření ceny inzerátu / Asking price check
CZ: Použij, když uživatel (typicky kupující) má NABÍDKOVOU CENU bytu z inzerátu a chce vědět, jak si stojí proti skutečným prodejům. Porovná zadanou cenu s rozpětím realizovaných prodejů podobně velkých bytů ve stejné pražské čtvrti z katastru nemovitostí. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v % (formát „−6,2 %“), Kč/m² a pozici v pěti pásmech. Neutrální srovnání, ne verdikt. | Nepoužívej bez konkrétní ceny z inzerátu (→ odhad_ceny_bytu) ani pro domy a pozemky (→ konzultace_makler). Inzeráty nenačítá a odkazy neotevírá: čtvrť, plochu a cenu musí zadat uživatel nebo je vyčti z textu, který vložil. | Klíčová slova: nabídková cena, inzerát, ověření ceny bytu, realizované prodeje, katastr, Praha. | EN: Use when the user (typically a buyer) has an ASKING PRICE for an apartment from a listing and wants to know how it compares with actual sales. Compares the given price with the range of realised sales of similar-sized apartments in the same Prague district from the Czech land registry. Returns range, middle, difference in % (format "−6,2 %"), CZK/m² and a five-band position. Neutral comparison, not a verdict. | Do not use without a specific listing price (→ odhad_ceny_bytu) or for houses and land (→ konzultace_makler). It does not fetch listings or open links: district, area and price must come from the user or from text they pasted. | Keywords: asking price check, listing price, realised sales, land registry, Prague apartment.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['ctvrt', 'plocha_m2', 'nabidkova_cena_kc'], 'properties': {'ctvrt': {'type': 'string', 'description': 'Název pražské Ä\x8dtvrtÄ\x9b (katastrálnÃ\xad územÃ\xad) z inzerátu, ne obvod â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c ani ulice; diakritika nevadÃ\xad. NapÅ\x99. "Vinohrady" / Prague district (cadastral area) from the listing, not a "Praha N" borough or a street; diacritics optional. E.g. "Vinohrady"'}, 'jazyk': {'enum': ['cs', 'en'], 'type': 'string', 'default': 'cs', 'description': 'Jazyk odpovÄ\x9bdi / Response language'}, 'plocha_m2': {'type': 'number', 'maximum': 250, 'minimum': 15, 'description': 'Plocha bytu v m² podle inzerátu jako Ä\x8dÃ\xadslo, 15â\x80\x93250, napÅ\x99. 60 / Apartment area in m² from the listing as a number, 15â\x80\x93250, e.g. 60'}, 'nabidkova_cena_kc': {'type': 'number', 'maximum': 200000000, 'minimum': 500000, 'description': 'NabÃ\xaddková cena z inzerátu v celých KÄ\x8d jako Ä\x8dÃ\xadslo bez mezer a mÄ\x9bny, 500 000â\x80\x93200 000 000, napÅ\x99. 8900000 pro 8,9 mil. KÄ\x8d / Asking price in whole CZK as a plain number, 500,000â\x80\x93200,000,000, e.g. 8900000 for CZK 8.9 million'}}}
srovnani_ctvrti
Srovnání lokalit / Locality comparison
CZ: Použij, když uživatel chce POROVNAT 2–8 konkrétních pražských lokalit (čtvrtě nebo obvody) mezi sebou. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí, seřazený od nejdražší, s rozdílem v % vůči nejdražší lokalitě. | Nepoužívej pro jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita), pro žebříček nejdražších nebo nejlevnějších čtvrtí celé Prahy či obvodu bez zadaného seznamu (→ top_ctvrti_praha) ani pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu). Ulice nepodporuje. | Klíčová slova: srovnání cen bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, čtvrť, obvod. | EN: Use when the user wants to COMPARE 2–8 specific Prague localities (districts or boroughs) with each other. Returns the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry, sorted from most expensive, with the % difference vs the most expensive locality. | Do not use for a single locality (→ ceny_bytu_lokalita), for a ranking of the most expensive or cheapest districts of all Prague or a borough without a given list (→ top_ctvrti_praha) or for a specific apartment with a floor area (→ odhad_ceny_bytu). Streets are not supported. | Keywords: Prague apartment price comparison, price per m², land registry, district, borough.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['lokality'], 'properties': {'jazyk': {'enum': ['cs', 'en'], 'type': 'string', 'default': 'cs', 'description': 'Jazyk odpovÄ\x9bdi / Response language'}, 'lokality': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string'}, 'maxItems': 8, 'minItems': 2, 'description': 'Pole 2â\x80\x938 textů; každý je Ä\x8dtvrÅ¥ (katastrálnÃ\xad územÃ\xad) nebo obvod ve tvaru â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c, ulice ne. NapÅ\x99. ["Vinohrady", "Žižkov", "Praha 2"] / Array of 2â\x80\x938 strings; each a district (cadastral area) or a borough as "Praha N", not a street. E.g. ["Vinohrady", "Žižkov", "Praha 2"]'}}}
top_ctvrti_praha
Top čtvrtě Prahy / Top Prague districts
CZ: Použij, když se uživatel ptá na ŽEBŘÍČEK celé Prahy (nebo jednoho obvodu): nejdražší nebo nejlevnější čtvrtě, kde jsou byty nejlevnější, kam za dostupnějším bydlením. Vrátí čtvrtě seřazené podle mediánu Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí. Hodí se i k nalezení dostupných názvů čtvrtí. | Nepoužívej, když uživatel jmenuje konkrétní lokality k porovnání (→ srovnani_ctvrti), ptá se na jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita) nebo na konkrétní byt (→ odhad_ceny_bytu). | Klíčová slova: nejdražší čtvrtě Prahy, nejlevnější čtvrtě Prahy, ceny bytů Praha, katastr nemovitostí, realizované prodeje. | EN: Use when the user asks for a RANKING of all Prague (or one borough): most expensive or cheapest districts, where apartments are cheapest, where to look for more affordable housing. Returns districts sorted by the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry. Also useful to discover valid district names. | Do not use when the user names specific localities to compare (→ srovnani_ctvrti), asks about one locality (→ ceny_bytu_lokalita) or about a specific apartment (→ odhad_ceny_bytu). | Keywords: most expensive Prague districts, cheapest Prague districts, Prague apartment prices, land registry, realised sales.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['kriterium'], 'properties': {'jazyk': {'enum': ['cs', 'en'], 'type': 'string', 'default': 'cs', 'description': 'Jazyk odpovÄ\x9bdi / Response language'}, 'obvod': {'type': 'string', 'description': 'Nepovinné: jen Ä\x8dtvrtÄ\x9b v tomto obvodu, pÅ\x99esnÄ\x9b ve tvaru â\x80\x9ePraha Nâ\x80\x9c, napÅ\x99. "Praha 2", "Praha 10"; bez nÄ\x9bj celá Praha / Optional: only districts in this borough, exactly as "Praha N", e.g. "Praha 2", "Praha 10"; omit for all Prague'}, 'pocet': {'type': 'integer', 'default': 5, 'maximum': 20, 'minimum': 1, 'description': 'PoÄ\x8det Ä\x8dtvrtÃ\xad ve výsledku, celé Ä\x8dÃ\xadslo 1â\x80\x9320, výchozÃ\xad 5, napÅ\x99. 10 / Number of districts, integer 1â\x80\x9320, default 5, e.g. 10'}, 'kriterium': {'enum': ['nejdrazsi', 'nejlevnejsi'], 'type': 'string', 'description': 'Å\x98azenÃ\xad, pÅ\x99esnÄ\x9b jedna z hodnot: "nejdrazsi" = od nejdražšÃ\xad, "nejlevnejsi" = od nejlevnÄ\x9bjÅ¡Ã\xad / Sort order, exactly one of: "nejdrazsi" = most expensive first, "nejlevnejsi" = cheapest first'}}}
History

Recent tool changes

Changed
overeni_ceny_inzeratu
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Changed
konzultace_makler
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Changed
top_ctvrti_praha
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Changed
srovnani_ctvrti
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Changed
odhad_ceny_bytu
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Changed
ceny_bytu_lokalita
Sept. 27, 2026, 2:43 a.m.
Added
overeni_ceny_inzeratu
Sept. 23, 2026, 2:41 a.m.
Changed
konzultace_makler
Sept. 21, 2026, 2:49 a.m.
Added
konzultace_makler
Sept. 17, 2026, 12:38 p.m.
Added
top_ctvrti_praha
Sept. 17, 2026, 12:38 p.m.
Added
srovnani_ctvrti
Sept. 17, 2026, 12:38 p.m.
Added
odhad_ceny_bytu
Sept. 17, 2026, 12:38 p.m.
Added
ceny_bytu_lokalita
Sept. 17, 2026, 12:38 p.m.
Discover

Similar MCP servers

Microburbs Australian Property Data

au.com.microburbs/property-data

Provides Australian property, suburb, valuation, sales, rental, zoning, school, risk, geospatial, and census statistics.

DFX Real Estate Intelligence

io.github.Capital-W-Holdings/us-property-parcel-real-estate-debt

Provides US commercial real estate, parcel, debt maturity, bank CRE exposure, private capital, investor, ownership, occupancy, an…

Housing Intel

io.github.pipeworx-io/housing-intel

Analyzes housing markets, affordability, mortgage rates, rental yields, property data, employment, metro demand, and investment s…

Dubai Land

io.github.pipeworx-io/dubai-land

Provides Dubai Land Department data on properties, transactions, rents, valuations, projects, developers, brokers, and districts.

Homecastr Remote MCP

io.github.dhardestylewis/homecastr-remote

Provides U.S. property value forecasts across addresses, parcels, units, ZIP codes, census geographies, and states, along with ho…

Attom

io.github.pipeworx-io/attom

Provides US property search, characteristics, valuations, rental estimates, sales histories, tax assessments, school searches, an…

Worldcastr Remote MCP

io.github.dhardestylewis/worldcastr-remote

Provides probabilistic property and market forecasts at address, parcel, unit, tract, ZIP, county, state, and other geographic le…

Census

io.github.pipeworx-io/census

Provides U.S. Census housing and demographic data including home values, rents, population, homeownership, vacancies, building pe…