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Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)

com.subastech/subastas-judiciales
Legal & Compliance Real Estate Search & Research Public & reachable MCP 2025-11-25

What this MCP does

Searches and analyzes Spanish BOE judicial real-estate auctions, with property details, viability reports, alerts, market statistics, favorites, registral notes, and paid checkout.

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32 tools
alertas_activar
Activar o pausar una alerta
Activa o pausa una alerta tuya sin borrarla. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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alertas_crear
Crear una alerta
Crea una alerta de subastas (criterios, tipos de aviso, cadencia, canales). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). Envía un correo de confirmación al crearla. Límite de alertas y canales según el plan (`ajustes`). Previsualiza antes con `alertas_previsualizar`.
Input schema 
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Output schema 
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alertas_editar
Editar una alerta
Modifica una alerta existente (nombre, criterios, tipos, cadencia, canales, horas de silencio). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). No envía correo.
Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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alertas_eliminar
Eliminar una alerta
Elimina una alerta tuya de forma permanente. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
Destructive Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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alertas_listar
Listar mis alertas
Lista tus alertas de subastas con sus criterios, tipos de aviso, cadencia, canales y estado. Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente.
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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alertas_previsualizar
Previsualizar una alerta
Antes de crear una alerta: cuántas subastas coinciden ahora con los criterios, una muestra y avisos con `fix` aplicable (criterios sospechosos). Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Los criterios avanzados (`scoreMin`, `discountMinPct`) requieren plan Pro; si no, se ignoran y se informa en `ajustes`.
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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analisis_subasta
Análisis de una subasta (veredicto y ejes)
Veredicto de viabilidad y ejes (cargas, posesión, rentabilidad, titularidad) de una subasta. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; con Radar/Starter devuelve `locked` con `upgradeUrl`. No consume cuota.
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['subasta', 'analisis_listo', 'informe_url'], 'properties': {'cta': {'type': 'object', 'required': ['text', 'url'], 'properties': {'url': {'type': 'string'}, 'text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'ejes': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'propertyNames': {'type': 'string'}, 'additionalProperties': {}}}, 'locked': {'type': 'object', 'propertyNames': {'type': 'string'}, 'additionalProperties': {'type': 'object', 'required': ['locked', 'feature', 'label', 'plansLabel', 'requiredPlan', 'upgradeUrl', 'loginUrl'], 'properties': {'label': {'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}, 'locked': {'type': 'boolean', 'const': True}, 'feature': {'type': 'string'}, 'loginUrl': {'type': 'string'}, 'plansLabel': {'type': 'string'}, 'upgradeUrl': {'type': 'string'}, 'requiredPlan': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['key', 'name', 'priceMonth', 'priceMonthLabel'], 'properties': {'key': {'type': 'string'}, 'name': {'type': 'string'}, 'priceMonth': {'type': 'number'}, 'priceMonthLabel': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}}, 'subasta': {'type': 'object', 'required': ['id', 'type', 'isNew', 'title', 'address', 'municipio', 'provincia', 'cp', 'ref', 'provinceSlug', 'municipalitySlug', 'end', 'contentUpdatedAt', 'daysLeft', 'valueAuction', 'valueM2', 'minimumBid', 'deposit', 'appraisal', 'occupied', 'discount', 'm2', 'status', 'cadastral', 'imageUrl', 'lat', 'lon', 'lot', 'finalBid', 'resultStatus', 'closedAt', 'phase', 'url', 'links', 'fuente'], 'properties': {'cp': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'id': {'type': 'string'}, 'm2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'end': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'lat': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lon': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lot': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['n', 'total'], 'properties': {'n': {'type': 'number'}, 'total': {'type': 'number'}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}, 'ref': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'url': {'type': 'string'}, 'axes': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['cargas', 'posesion', 'rentab', 'titularidad'], 'properties': {'cargas': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'rentab': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'posesion': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'titularidad': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}, 'type': {'type': 'string'}, 'isNew': {'type': 'boolean'}, 'level': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'links': {'type': 'object', 'required': ['streetView', 'catastroPdf'], 'properties': {'streetView': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'catastroPdf': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, 'phase': {'enum': ['activa', 'historica', 'descartada'], 'type': 'string'}, 'score': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'title': {'type': 'string'}, 'fuente': {'type': 'string', 'const': 'BOE'}, 'status': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'address': {'type': 'string'}, 'deposit': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'valueM2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'closedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'daysLeft': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'discount': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'finalBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'imageUrl': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'occupied': {'anyOf': [{'type': 'boolean'}, {'type': 'null'}]}, 'appraisal': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'cadastral': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipio': {'type': 'string'}, 'provincia': {'type': 'string'}, 'minimumBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'provinceSlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'resultStatus': {'anyOf': [{'enum': ['con_pujas', 'sin_pujas', 'cancelada'], 'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'valueAuction': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'contentUpdatedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipalitySlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, 'veredicto': {'type': 'object', 'propertyNames': {'type': 'string'}, 'additionalProperties': {}}, 'disclosure': {'type': 'string'}, 'informe_url': {'type': 'string'}, 'analisis_listo': {'type': 'boolean', 'description': 'false si polSaaS aún está generando el veredicto'}}, 'additionalProperties': {}}
buscar_por_codigo
Buscar por referencia catastral, CRU, IDUFIR o BOE
Localiza subastas del BOE a partir de códigos: referencia catastral, CRU, IDUFIR o identificador BOE (hasta 5). Pública, sin cuenta; sin cuenta solo devuelve fichas vigentes en el catálogo público (con cuenta, también las archivadas con `archivada: true`).
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['items', 'no_encontrados'], 'properties': {'cta': {'type': 'object', 'required': ['text', 'url'], 'properties': {'url': {'type': 'string'}, 'text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'items': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['id', 'type', 'isNew', 'title', 'address', 'municipio', 'provincia', 'cp', 'ref', 'provinceSlug', 'municipalitySlug', 'end', 'contentUpdatedAt', 'daysLeft', 'valueAuction', 'valueM2', 'minimumBid', 'deposit', 'appraisal', 'occupied', 'discount', 'm2', 'status', 'cadastral', 'imageUrl', 'lat', 'lon', 'lot', 'finalBid', 'resultStatus', 'closedAt', 'phase', 'url', 'links', 'fuente'], 'properties': {'cp': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'id': {'type': 'string'}, 'm2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'end': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'lat': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lon': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lot': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['n', 'total'], 'properties': {'n': {'type': 'number'}, 'total': {'type': 'number'}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}, 'ref': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'url': {'type': 'string'}, 'type': {'type': 'string'}, 'isNew': {'type': 'boolean'}, 'links': {'type': 'object', 'required': ['streetView', 'catastroPdf'], 'properties': {'streetView': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'catastroPdf': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, 'phase': {'enum': ['activa', 'historica', 'descartada'], 'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}, 'fuente': {'type': 'string', 'const': 'BOE'}, 'status': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'address': {'type': 'string'}, 'deposit': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'valueM2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'closedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'daysLeft': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'discount': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'finalBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'imageUrl': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'occupied': {'anyOf': [{'type': 'boolean'}, {'type': 'null'}]}, 'appraisal': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'archivada': {'type': 'boolean'}, 'cadastral': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipio': {'type': 'string'}, 'provincia': {'type': 'string'}, 'minimumBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'provinceSlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'resultStatus': {'anyOf': [{'enum': ['con_pujas', 'sin_pujas', 'cancelada'], 'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'valueAuction': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'contentUpdatedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipalitySlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}}, 'disclosure': {'type': 'string'}, 'no_encontrados': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string'}}}, 'additionalProperties': {}}
buscar_subastas
Buscar subastas
Busca subastas judiciales de inmuebles del BOE por provincia, municipio, tipo, precio, superficie, texto libre, zona (bbox o radio) y estado. Pública, sin cuenta: devuelve datos oficiales del BOE y la URL de cada ficha. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`. Sin plan con scoring, `orden: score` pasa a `recent` y `solo_viables` se ignora (campo `degradado`). Máximo 20 por página (`por_pagina`, o su alias `limite`); no acepta parámetros que no estén declarados.
Read only Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'properties': {'bbox': {'type': 'object', 'required': ['oeste', 'sur', 'este', 'norte'], 'properties': {'sur': {'type': 'number'}, 'este': {'type': 'number'}, 'norte': {'type': 'number'}, 'oeste': {'type': 'number'}}, 'description': 'Zona rectangular en grados (lon/lat)', 'additionalProperties': False}, 'tipo': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string', 'maxLength': 60, 'minLength': 1}, 'maxItems': 10, 'description': 'Tipos de inmueble, valores EXACTOS de `estadisticas_publicas.tipos` (p. ej. `Vivienda`, `Garaje`)'}, 'cerca': {'type': 'object', 'required': ['lat', 'lon', 'km'], 'properties': {'km': {'type': 'number', 'maximum': 50, 'exclusiveMinimum': 0}, 'lat': {'type': 'number', 'maximum': 90, 'minimum': -90}, 'lon': {'type': 'number', 'maximum': 180, 'minimum': -180}}, 'description': 'Radio alrededor de un punto (máximo 50 km)', 'additionalProperties': False}, 'orden': {'enum': ['recent', 'ending', 'discount', 'price', 'score'], 'type': 'string', 'description': '`recent` (por defecto), `ending`, `discount`, `price`; `score` solo con plan Pro (si no, pasa a `recent`)'}, 'texto': {'type': 'string', 'maxLength': 120, 'description': 'Texto libre (calle, barrio, juzgadoâ\x80¦), máximo 120 caracteres'}, 'estado': {'enum': ['activas', 'todas', 'adjudicadas', 'desiertas'], 'type': 'string', 'description': '`activas` (por defecto), `todas`, `adjudicadas` o `desiertas`'}, 'limite': {'type': 'integer', 'maximum': 20, 'minimum': 1, 'description': 'Alias de `por_pagina` (número de resultados por página). Si indicas los dos, manda `por_pagina`.'}, 'pagina': {'type': 'integer', 'maximum': 50, 'minimum': 1, 'description': 'Página (â\x89¥1; máximo 25 sin cuenta, 50 con cuenta)'}, 'area_max': {'type': 'number', 'minimum': 0, 'description': 'Superficie construida máxima (m²)'}, 'area_min': {'type': 'number', 'minimum': 0, 'description': 'Superficie construida mÃ\xadnima (m²)'}, 'municipio': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string', 'pattern': '^[a-z0-9-]+:[a-z0-9-]+$', 'description': 'Clave `provincia:municipio` (de `estadisticas_publicas`)'}, 'maxItems': 20, 'description': 'Claves `provincia:municipio` (de `estadisticas_publicas` con `municipio_q`)'}, 'provincia': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string', 'pattern': '^[a-z0-9-]{1,80}$', 'description': 'Slug en minúsculas (p. ej. `madrid`)'}, 'maxItems': 10, 'description': 'Slugs de provincia (p. ej. [`madrid`, `barcelona`]); ver `estadisticas_publicas`'}, 'por_pagina': {'type': 'integer', 'maximum': 20, 'minimum': 1, 'description': 'Resultados por página (1..20)'}, 'precio_max': {'type': 'number', 'minimum': 0, 'description': 'Valor de subasta máximo (euros)'}, 'precio_min': {'type': 'number', 'minimum': 0, 'description': 'Valor de subasta mÃ\xadnimo (euros)'}, 'solo_viables': {'type': 'boolean', 'description': 'Ocultar las no recomendables: solo con plan Pro (si no, se ignora)'}}, 'additionalProperties': False}
Output schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['items', 'pagina', 'por_pagina', 'total', 'paginas', 'hasMore'], 'properties': {'cta': {'type': 'object', 'required': ['text', 'url'], 'properties': {'url': {'type': 'string'}, 'text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'items': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['id', 'type', 'isNew', 'title', 'address', 'municipio', 'provincia', 'cp', 'ref', 'provinceSlug', 'municipalitySlug', 'end', 'contentUpdatedAt', 'daysLeft', 'valueAuction', 'valueM2', 'minimumBid', 'deposit', 'appraisal', 'occupied', 'discount', 'm2', 'status', 'cadastral', 'imageUrl', 'lat', 'lon', 'lot', 'finalBid', 'resultStatus', 'closedAt', 'phase', 'url', 'links', 'fuente'], 'properties': {'cp': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'id': {'type': 'string'}, 'm2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'end': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'lat': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lon': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'lot': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['n', 'total'], 'properties': {'n': {'type': 'number'}, 'total': {'type': 'number'}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}, 'ref': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'url': {'type': 'string'}, 'type': {'type': 'string'}, 'isNew': {'type': 'boolean'}, 'links': {'type': 'object', 'required': ['streetView', 'catastroPdf'], 'properties': {'streetView': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'catastroPdf': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, 'phase': {'enum': ['activa', 'historica', 'descartada'], 'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}, 'fuente': {'type': 'string', 'const': 'BOE'}, 'status': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'address': {'type': 'string'}, 'deposit': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'valueM2': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'closedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'daysLeft': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'discount': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'finalBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'imageUrl': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'occupied': {'anyOf': [{'type': 'boolean'}, {'type': 'null'}]}, 'appraisal': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'cadastral': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipio': {'type': 'string'}, 'provincia': {'type': 'string'}, 'minimumBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'provinceSlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'resultStatus': {'anyOf': [{'enum': ['con_pujas', 'sin_pujas', 'cancelada'], 'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'valueAuction': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'contentUpdatedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipalitySlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}}, 'total': {'type': 'number'}, 'locked': {'type': 'object', 'properties': {'scoring': {'type': 'object', 'required': ['locked', 'feature', 'label', 'plansLabel', 'requiredPlan', 'upgradeUrl', 'loginUrl'], 'properties': {'label': {'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}, 'locked': {'type': 'boolean', 'const': True}, 'feature': {'type': 'string'}, 'loginUrl': {'type': 'string'}, 'plansLabel': {'type': 'string'}, 'upgradeUrl': {'type': 'string'}, 'requiredPlan': {'anyOf': [{'type': 'object', 'required': ['key', 'name', 'priceMonth', 'priceMonthLabel'], 'properties': {'key': {'type': 'string'}, 'name': {'type': 'string'}, 'priceMonth': {'type': 'number'}, 'priceMonthLabel': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}}, 'additionalProperties': {}}, 'pagina': {'type': 'number'}, 'hasMore': {'type': 'boolean'}, 'paginas': {'type': 'number'}, 'degradado': {'type': 'array', 'items': {'type': 'string'}}, 'disclosure': {'type': 'string'}, 'por_pagina': {'type': 'number'}}, 'additionalProperties': {}}
cancel_checkout
Cancelar checkout (UCP)
Cancela una sesión de checkout UCP abierta (libera cualquier borrador de pedido). Una sesión completada o cancelada no cambia. Requiere meta['idempotency-key'] además de meta['ucp-agent'].
Destructive Idempotent
Input schema 
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Output schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['ucp'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'ucp': {'type': 'object', 'required': ['version'], 'properties': {'status': {'enum': ['success', 'error'], 'type': 'string'}, 'version': {'type': 'string', 'const': '2026-08-25'}, 'capabilities': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}, 'payment_handlers': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}}, 'additionalProperties': {}}, 'buyer': {'type': 'object', 'properties': {'email': {'type': 'string', 'maxLength': 320}, 'last_name': {'type': 'string', 'maxLength': 120}, 'first_name': {'type': 'string', 'maxLength': 120}, 'phone_number': {'type': 'string', 'maxLength': 40}}, 'additionalProperties': {}}, 'links': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'url'], 'properties': {'url': {'type': 'string'}, 'type': {'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'order': {'type': 'object', 'required': ['id', 'permalink_url'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'label': {'type': 'string'}, 'permalink_url': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'status': {'enum': ['incomplete', 'requires_escalation', 'ready_for_complete', 'complete_in_progress', 'completed', 'canceled'], 'type': 'string'}, 'totals': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'amount'], 'properties': {'type': {'type': 'string'}, 'amount': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'display_text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'payment': {'type': 'object', 'properties': {'instruments': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}}}, 'additionalProperties': {}}, 'currency': {'type': 'string'}, 'messages': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'content'], 'properties': {'code': {'type': 'string'}, 'path': {'type': 'string'}, 'type': {'enum': ['error', 'warning', 'info'], 'type': 'string'}, 'content': {'type': 'string'}, 'severity': {'enum': ['recoverable', 'requires_buyer_input', 'requires_buyer_review', 'unrecoverable'], 'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'expires_at': {'type': 'string'}, 'line_items': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['id', 'item', 'quantity', 'totals'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'item': {'type': 'object', 'required': ['id', 'title', 'price'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'price': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'title': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'totals': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'amount'], 'properties': {'type': {'type': 'string'}, 'amount': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'display_text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'quantity': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}}, 'additionalProperties': {}}}, 'continue_url': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}
complete_checkout
Completar checkout (UCP)
Completa una sesión de checkout UCP. Sin manejador de pago nativo: si checkout.payment.instruments[] trae una credencial Shared Payment Token de Stripe (handler_id 'stripe', credential.token 'spt_…') se cobra y se entrega al instante; si no, la sesión pasa a requires_escalation y el comprador termina en continue_url. Un informe incluido en el plan se completa sin cobro. Requiere meta['idempotency-key'] además de meta['ucp-agent'].
Idempotent
Input schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['meta', 'id'], 'properties': {'id': {'type': 'string', 'maxLength': 64, 'minLength': 1, 'description': 'Identificador de la sesión de checkout a completar (de create_checkout).'}, 'meta': {'type': 'object', 'required': ['ucp-agent'], 'properties': {'ucp-agent': {'type': 'object', 'required': ['profile'], 'properties': {'profile': {'type': 'string', 'maxLength': 512, 'description': 'URL del perfil UCP de la plataforma (/.well-known/ucp)'}}, 'description': 'Identificación de la plataforma (equivale a la cabecera UCP-Agent). Obligatorio.', 'additionalProperties': {}}, 'request-id': {'type': 'string', 'maxLength': 128}, 'idempotency-key': {'type': 'string', 'maxLength': 255, 'minLength': 1, 'description': 'Clave de idempotencia (UUID). Obligatoria en complete_checkout y cancel_checkout.'}}, 'description': 'Metadatos de la llamada UCP: `ucp-agent` identifica la plataforma y es obligatorio; `idempotency-key` (UUID) lo es en complete_checkout y cancel_checkout.', 'additionalProperties': {}}, 'checkout': {'type': 'object', 'properties': {'payment': {'type': 'object', 'properties': {'instruments': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'properties': {'id': {'type': 'string', 'maxLength': 200}, 'type': {'type': 'string', 'maxLength': 80}, 'selected': {'type': 'boolean'}, 'credential': {'type': 'object', 'required': ['type'], 'properties': {'type': {'type': 'string', 'maxLength': 80}}, 'additionalProperties': {}}, 'handler_id': {'type': 'string', 'maxLength': 200}}, 'additionalProperties': {}}, 'maxItems': 10}}, 'additionalProperties': {}}, 'signals': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}}, 'description': 'Datos finales del pedido si han cambiado. AquÃ\xad viaja la credencial de pago: un Shared Payment Token de Stripe en `payment.instruments[]` se cobra al instante.', 'additionalProperties': {}}}}
Output schema 
{'type': 'object', '$schema': 'https://json-schema.org/draft/2020-12/schema', 'required': ['ucp'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'ucp': {'type': 'object', 'required': ['version'], 'properties': {'status': {'enum': ['success', 'error'], 'type': 'string'}, 'version': {'type': 'string', 'const': '2026-08-25'}, 'capabilities': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}, 'payment_handlers': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}}, 'additionalProperties': {}}, 'buyer': {'type': 'object', 'properties': {'email': {'type': 'string', 'maxLength': 320}, 'last_name': {'type': 'string', 'maxLength': 120}, 'first_name': {'type': 'string', 'maxLength': 120}, 'phone_number': {'type': 'string', 'maxLength': 40}}, 'additionalProperties': {}}, 'links': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'url'], 'properties': {'url': {'type': 'string'}, 'type': {'type': 'string'}, 'title': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'order': {'type': 'object', 'required': ['id', 'permalink_url'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'label': {'type': 'string'}, 'permalink_url': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'status': {'enum': ['incomplete', 'requires_escalation', 'ready_for_complete', 'complete_in_progress', 'completed', 'canceled'], 'type': 'string'}, 'totals': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'amount'], 'properties': {'type': {'type': 'string'}, 'amount': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'display_text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'payment': {'type': 'object', 'properties': {'instruments': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'properties': {}, 'additionalProperties': {}}}}, 'additionalProperties': {}}, 'currency': {'type': 'string'}, 'messages': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'content'], 'properties': {'code': {'type': 'string'}, 'path': {'type': 'string'}, 'type': {'enum': ['error', 'warning', 'info'], 'type': 'string'}, 'content': {'type': 'string'}, 'severity': {'enum': ['recoverable', 'requires_buyer_input', 'requires_buyer_review', 'unrecoverable'], 'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'expires_at': {'type': 'string'}, 'line_items': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['id', 'item', 'quantity', 'totals'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'item': {'type': 'object', 'required': ['id', 'title', 'price'], 'properties': {'id': {'type': 'string'}, 'price': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'title': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}, 'totals': {'type': 'array', 'items': {'type': 'object', 'required': ['type', 'amount'], 'properties': {'type': {'type': 'string'}, 'amount': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}, 'display_text': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}}, 'quantity': {'type': 'integer', 'maximum': 9007199254740991, 'minimum': -9007199254740991}}, 'additionalProperties': {}}}, 'continue_url': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}
create_checkout
Crear checkout (UCP)
Crea una sesión de checkout UCP 2026-08-25 para comprar un informe de viabilidad, una nota simple registral o una suscripción de Subastech. Productos (item.id): informe:basico:<publicId> (49 € o incluido según plan), informe:completo:<publicId> (79 € o incluido), nota-simple:<publicId> o nota-simple:cru:<14 dígitos> (20 €, solo se cobra con el PDF verificado) y plan:<starter|pro|team|enterprise>:<month|year> (la suscripción se completa en el navegador). Un producto por sesión, quantity 1. Precios con IVA. Indica checkout.buyer.email: se crea o vincula la cuenta del comprador y recibe un enlace de acceso por correo (o autentícate con un token de Subastech). Devuelve el objeto Checkout (status, line_items, totals, messages, links). Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Input schema 
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Output schema 
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estadisticas_publicas
Estadísticas públicas del catálogo
Totales del catálogo, provincias con subastas activas e históricas, tipos de inmueble (valores EXACTOS para filtrar) y búsqueda de municipios (claves `provincia:municipio`). Pública, sin cuenta. No incluye estadísticas de mercado (herramienta `mercado`, plan Pro).
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Output schema 
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explicar_concepto
Explicar un concepto de subastas judiciales
Explica un concepto de las subastas judiciales en España (depósito, cargas, posesión, cesión de remate, tipos de subasta…) desde la base de conocimiento de Subastech, redactada por personas. Pública, sin cuenta; sin modelo de lenguaje.
Read only Idempotent
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favoritos_anadir
Guardar en favoritos
Guarda una subasta en tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`). Radar y Starter solo pueden guardar subastas activas (`fav.historico` es Pro+).
Idempotent
Input schema 
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favoritos_listar
Listar mis favoritos
Subastas que has guardado como favoritas. Requiere cuenta (scope `favoritos:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
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Output schema 
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favoritos_quitar
Quitar de favoritos
Quita una subasta de tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`).
Destructive Idempotent
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Output schema 
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fetch
Fetch (ChatGPT)
Lee una ficha de subasta por `id` (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): `id`, `title`, `text` con los datos públicos del BOE en Markdown, `url` y `metadata`. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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get_checkout
Consultar checkout (UCP)
Devuelve el estado actual de una sesión de checkout UCP por id (incomplete, ready_for_complete, requires_escalation, complete_in_progress, completed, canceled), con messages, continue_url y order cuando existan. Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Read only Idempotent
Input schema 
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informe
Informe de viabilidad
Informe de viabilidad de una subasta con las secciones que tu plan permite (resumen, cargas, descripción, catastro, calculadora, valoración, intervinientes, estadísticas); las cerradas se listan en `locked`. Requiere cuenta verificada (scope `informes:read`). Los tiers `basic`/`completo` solo se sirven si ya están desbloqueados: si no, devuelve `unlock_required` con la URL para desbloquearlos en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `compra.paymentLink` para pagarlos por MPP). Nunca consume cuota ni cobra por sí misma. Parte del texto se genera con IA (`disclosure`).
Read only Idempotent
Input schema 
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mercado
Estadísticas de mercado
Estadísticas de mercado de subastas resueltas (tasa de adjudicación, descuento real, precios) por provincia y/o tipo de inmueble. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; si no, `plan_required` con `locked`.
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Mi cuenta
Tu plan, cuota de informes, funciones disponibles, scopes del token, límites de uso y URLs útiles (precios, integraciones). Requiere cuenta (scope `cuenta:read`).
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Estado de una nota simple
Estado de un pedido de nota simple registral y URL para verlo o descargar el PDF cuando esté listo. Requiere cuenta (scope `notas:read`).
Read only Idempotent
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nota_simple_pedir
Pedir una nota simple
Inicia el pedido de la nota simple registral de una subasta (20 €, retención: solo se cobra con PDF verificado). Requiere cuenta verificada (scope `notas:write`) y que la subasta tenga CRU/IDUFIR (`not_orderable` si no). Devuelve `pedido_id` y la `url` donde el usuario confirma el pago en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `paymentLink` para pagarlo por MPP); el pago nunca se completa desde aquí. Idempotente: si ya hay un pedido vivo devuelve `pedido_existente`. Máximo 20 inmuebles al día.
Open world Idempotent
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notas_simples_listar
Listar mis notas simples
Pedidos de nota simple registral (20 €) con su estado. Requiere cuenta (scope `notas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente.
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planes
Planes y precios de Subastech
Planes de Subastech (Radar gratuito, Starter, Pro, Team, Enterprise) con precios y comparativa de funciones. Pública, sin cuenta.
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recomendaciones
Recomendaciones para ti
Subastas recomendadas según tu historial (tipo, precio, provincias), como el bloque «para ti» de la web. Requiere cuenta (scope `cuenta:read`). Con plan Pro o superior usa el ranking por scoring; si no, se construye con tu perfil y orden por fecha de fin.
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resultados_recientes
Adjudicaciones recientes
Últimas subastas del BOE con resultado oficial (adjudicadas), opcionalmente por provincia, con el remate y el descuento real sobre la tasación (aritmética del BOE). Pública, sin cuenta. Máximo 15.
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search
Search (ChatGPT)
Búsqueda en lenguaje natural de subastas judiciales del BOE (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): devuelve `results` con `id`, `title` y `url`. Pública, sin cuenta. Usa `fetch` con el `id` para leer la ficha.
Read only Idempotent
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similares
Subastas similares
Subastas parecidas a una dada (mismo tipo de inmueble, banda de precio, cercanía). Requiere cuenta (scope `informes:read`). Con plan Pro o superior se ordenan por scoring (`metodo: scoring`); si no, por fecha de fin (`metodo: publico`).
Read only Idempotent
Input schema 
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subasta
Ficha de una subasta
Ficha pública de una subasta del BOE por identificador (10 caracteres), URL de app.subastech.com o identificador BOE (SUB-…): dirección, valores, fechas, resultado, lotes y un resumen citable. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
Read only Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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update_checkout
Actualizar checkout (UCP)
Reemplaza el contenido de una sesión de checkout UCP (line_items y buyer) y recalcula precio y estado. No admite sesiones en complete_in_progress ni terminadas. Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Idempotent
Input schema 
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Output schema 
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mercado
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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recomendaciones
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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similares
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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informe
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
analisis_subasta
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
fetch
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
search
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
planes
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
explicar_concepto
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
Added
estadisticas_publicas
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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resultados_recientes
Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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Sept. 17, 2026, 12:37 p.m.
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