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Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)
com.subastech/subastas-judiciales
Ce que fait ce MCP
Searches and analyzes Spanish BOE judicial real-estate auctions, with property details, viability reports, alerts, market statistics, favorites, registral notes, and paid checkout.
Capacités
Outils
32
outils
alertas_activar
Activar o pausar una alerta
Activa o pausa una alerta tuya sin borrarla. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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alertas_crear
Crear una alerta
Crea una alerta de subastas (criterios, tipos de aviso, cadencia, canales). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). EnvÃa un correo de confirmación al crearla. LÃmite de alertas y canales según el plan (`ajustes`). Previsualiza antes con `alertas_previsualizar`.
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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alertas_editar
Editar una alerta
Modifica una alerta existente (nombre, criterios, tipos, cadencia, canales, horas de silencio). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). No envÃa correo.
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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alertas_eliminar
Eliminar una alerta
Elimina una alerta tuya de forma permanente. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
Destructif
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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alertas_listar
Listar mis alertas
Lista tus alertas de subastas con sus criterios, tipos de aviso, cadencia, canales y estado. Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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alertas_previsualizar
Previsualizar una alerta
Antes de crear una alerta: cuántas subastas coinciden ahora con los criterios, una muestra y avisos con `fix` aplicable (criterios sospechosos). Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Los criterios avanzados (`scoreMin`, `discountMinPct`) requieren plan Pro; si no, se ignoran y se informa en `ajustes`.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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analisis_subasta
Análisis de una subasta (veredicto y ejes)
Veredicto de viabilidad y ejes (cargas, posesión, rentabilidad, titularidad) de una subasta. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; con Radar/Starter devuelve `locked` con `upgradeUrl`. No consume cuota.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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buscar_por_codigo
Buscar por referencia catastral, CRU, IDUFIR o BOE
Localiza subastas del BOE a partir de códigos: referencia catastral, CRU, IDUFIR o identificador BOE (hasta 5). Pública, sin cuenta; sin cuenta solo devuelve fichas vigentes en el catálogo público (con cuenta, también las archivadas con `archivada: true`).
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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buscar_subastas
Buscar subastas
Busca subastas judiciales de inmuebles del BOE por provincia, municipio, tipo, precio, superficie, texto libre, zona (bbox o radio) y estado. Pública, sin cuenta: devuelve datos oficiales del BOE y la URL de cada ficha. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`. Sin plan con scoring, `orden: score` pasa a `recent` y `solo_viables` se ignora (campo `degradado`). Máximo 20 por página (`por_pagina`, o su alias `limite`); no acepta parámetros que no estén declarados.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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cancel_checkout
Cancelar checkout (UCP)
Cancela una sesión de checkout UCP abierta (libera cualquier borrador de pedido). Una sesión completada o cancelada no cambia. Requiere meta['idempotency-key'] además de meta['ucp-agent'].
Destructif
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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complete_checkout
Completar checkout (UCP)
Completa una sesión de checkout UCP. Sin manejador de pago nativo: si checkout.payment.instruments[] trae una credencial Shared Payment Token de Stripe (handler_id 'stripe', credential.token 'spt_â¦') se cobra y se entrega al instante; si no, la sesión pasa a requires_escalation y el comprador termina en continue_url. Un informe incluido en el plan se completa sin cobro. Requiere meta['idempotency-key'] además de meta['ucp-agent'].
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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create_checkout
Crear checkout (UCP)
Crea una sesión de checkout UCP 2026-08-25 para comprar un informe de viabilidad, una nota simple registral o una suscripción de Subastech. Productos (item.id): informe:basico:<publicId> (49 ⬠o incluido según plan), informe:completo:<publicId> (79 ⬠o incluido), nota-simple:<publicId> o nota-simple:cru:<14 dÃgitos> (20 â¬, solo se cobra con el PDF verificado) y plan:<starter|pro|team|enterprise>:<month|year> (la suscripción se completa en el navegador). Un producto por sesión, quantity 1. Precios con IVA. Indica checkout.buyer.email: se crea o vincula la cuenta del comprador y recibe un enlace de acceso por correo (o autentÃcate con un token de Subastech). Devuelve el objeto Checkout (status, line_items, totals, messages, links). Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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estadisticas_publicas
EstadÃsticas públicas del catálogo
Totales del catálogo, provincias con subastas activas e históricas, tipos de inmueble (valores EXACTOS para filtrar) y búsqueda de municipios (claves `provincia:municipio`). Pública, sin cuenta. No incluye estadÃsticas de mercado (herramienta `mercado`, plan Pro).
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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explicar_concepto
Explicar un concepto de subastas judiciales
Explica un concepto de las subastas judiciales en España (depósito, cargas, posesión, cesión de remate, tipos de subastaâ¦) desde la base de conocimiento de Subastech, redactada por personas. Pública, sin cuenta; sin modelo de lenguaje.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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Guardar en favoritos
Guarda una subasta en tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`). Radar y Starter solo pueden guardar subastas activas (`fav.historico` es Pro+).
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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favoritos_listar
Listar mis favoritos
Subastas que has guardado como favoritas. Requiere cuenta (scope `favoritos:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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favoritos_quitar
Quitar de favoritos
Quita una subasta de tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`).
Destructif
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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fetch
Fetch (ChatGPT)
Lee una ficha de subasta por `id` (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): `id`, `title`, `text` con los datos públicos del BOE en Markdown, `url` y `metadata`. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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get_checkout
Consultar checkout (UCP)
Devuelve el estado actual de una sesión de checkout UCP por id (incomplete, ready_for_complete, requires_escalation, complete_in_progress, completed, canceled), con messages, continue_url y order cuando existan. Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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informe
Informe de viabilidad
Informe de viabilidad de una subasta con las secciones que tu plan permite (resumen, cargas, descripción, catastro, calculadora, valoración, intervinientes, estadÃsticas); las cerradas se listan en `locked`. Requiere cuenta verificada (scope `informes:read`). Los tiers `basic`/`completo` solo se sirven si ya están desbloqueados: si no, devuelve `unlock_required` con la URL para desbloquearlos en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `compra.paymentLink` para pagarlos por MPP). Nunca consume cuota ni cobra por sà misma. Parte del texto se genera con IA (`disclosure`).
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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mercado
EstadÃsticas de mercado
EstadÃsticas de mercado de subastas resueltas (tasa de adjudicación, descuento real, precios) por provincia y/o tipo de inmueble. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; si no, `plan_required` con `locked`.
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Mi cuenta
Tu plan, cuota de informes, funciones disponibles, scopes del token, lÃmites de uso y URLs útiles (precios, integraciones). Requiere cuenta (scope `cuenta:read`).
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Estado de una nota simple
Estado de un pedido de nota simple registral y URL para verlo o descargar el PDF cuando esté listo. Requiere cuenta (scope `notas:read`).
Lecture seule
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Schéma d’entrée
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nota_simple_pedir
Pedir una nota simple
Inicia el pedido de la nota simple registral de una subasta (20 â¬, retención: solo se cobra con PDF verificado). Requiere cuenta verificada (scope `notas:write`) y que la subasta tenga CRU/IDUFIR (`not_orderable` si no). Devuelve `pedido_id` y la `url` donde el usuario confirma el pago en el navegador (y, si el comercio para agentes está activo, `paymentLink` para pagarlo por MPP); el pago nunca se completa desde aquÃ. Idempotente: si ya hay un pedido vivo devuelve `pedido_existente`. Máximo 20 inmuebles al dÃa.
Accès externe
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notas_simples_listar
Listar mis notas simples
Pedidos de nota simple registral (20 â¬) con su estado. Requiere cuenta (scope `notas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página): usa `total`, `paginas` y `hasMore` para pedir la siguiente.
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planes
Planes y precios de Subastech
Planes de Subastech (Radar gratuito, Starter, Pro, Team, Enterprise) con precios y comparativa de funciones. Pública, sin cuenta.
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recomendaciones
Recomendaciones para ti
Subastas recomendadas según tu historial (tipo, precio, provincias), como el bloque «para ti» de la web. Requiere cuenta (scope `cuenta:read`). Con plan Pro o superior usa el ranking por scoring; si no, se construye con tu perfil y orden por fecha de fin.
Lecture seule
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resultados_recientes
Adjudicaciones recientes
Ãltimas subastas del BOE con resultado oficial (adjudicadas), opcionalmente por provincia, con el remate y el descuento real sobre la tasación (aritmética del BOE). Pública, sin cuenta. Máximo 15.
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Schéma d’entrée
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Search (ChatGPT)
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Lecture seule
Idempotent
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similares
Subastas similares
Subastas parecidas a una dada (mismo tipo de inmueble, banda de precio, cercanÃa). Requiere cuenta (scope `informes:read`). Con plan Pro o superior se ordenan por scoring (`metodo: scoring`); si no, por fecha de fin (`metodo: publico`).
Lecture seule
Idempotent
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subasta
Ficha de una subasta
Ficha pública de una subasta del BOE por identificador (10 caracteres), URL de app.subastech.com o identificador BOE (SUB-â¦): dirección, valores, fechas, resultado, lotes y un resumen citable. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si algo está cerrado se devuelve `locked` con `upgradeUrl`.
Lecture seule
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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'boolean'}, {'type': 'null'}]}, 'appraisal': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'cadastral': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipio': {'type': 'string'}, 'provincia': {'type': 'string'}, 'minimumBid': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'provinceSlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'resultStatus': {'anyOf': [{'enum': ['con_pujas', 'sin_pujas', 'cancelada'], 'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'valueAuction': {'anyOf': [{'type': 'number'}, {'type': 'null'}]}, 'contentUpdatedAt': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}, 'municipalitySlug': {'anyOf': [{'type': 'string'}, {'type': 'null'}]}}, 'additionalProperties': {}}, 'disclosure': {'type': 'string'}}, 'additionalProperties': {}}
update_checkout
Actualizar checkout (UCP)
Reemplaza el contenido de una sesión de checkout UCP (line_items y buyer) y recalcula precio y estado. No admite sesiones en complete_in_progress ni terminadas. Requiere meta['ucp-agent'] = { profile: 'https://<plataforma>/.well-known/ucp' } (identificación de la plataforma UCP).
Idempotent
Schéma d’entrée
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Schéma de sortie
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Historique
Modifications récentes des outils
Ajouté
cancel_checkout
17 September 2026 12:37
Ajouté
complete_checkout
17 September 2026 12:37
Ajouté
update_checkout
17 September 2026 12:37
Ajouté
get_checkout
17 September 2026 12:37
Ajouté
create_checkout
17 September 2026 12:37
Ajouté
nota_simple_pedir
17 September 2026 12:37
Ajouté
nota_simple_estado
17 September 2026 12:37
Ajouté
notas_simples_listar
17 September 2026 12:37
Ajouté
mi_cuenta
17 September 2026 12:37
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favoritos_quitar
17 September 2026 12:37
Ajouté
favoritos_anadir
17 September 2026 12:37
Ajouté
favoritos_listar
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_activar
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_eliminar
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_editar
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_crear
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_previsualizar
17 September 2026 12:37
Ajouté
alertas_listar
17 September 2026 12:37
Ajouté
mercado
17 September 2026 12:37
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recomendaciones
17 September 2026 12:37
Ajouté
similares
17 September 2026 12:37
Ajouté
informe
17 September 2026 12:37
Ajouté
analisis_subasta
17 September 2026 12:37
Ajouté
fetch
17 September 2026 12:37
Ajouté
search
17 September 2026 12:37
Ajouté
planes
17 September 2026 12:37
Ajouté
explicar_concepto
17 September 2026 12:37
Ajouté
estadisticas_publicas
17 September 2026 12:37
Ajouté
resultados_recientes
17 September 2026 12:37
Ajouté
buscar_por_codigo
17 September 2026 12:37
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